新华网天津10月14日电（张博）南开区华安北里是天津市处已经实施旧楼区综合改造工程的老小区。而进入3号楼的套40多平方米的小偏单内，人们会眼前亮：这里的客厅被装饰为时尚的小吧台，墙上标有WIFI密码以及管家服务热线电话；厨房有全套的冰箱、洗衣机、微波炉、电热水器等全新家电；两间卧室不仅有同样米色文艺清新风格的床铺和书桌，还有带折叠门的大容量衣柜。这是在天津市亮相的新型白合租公寓，居住在这里房客不仅可以获得免费的室内设施维修服务，还可以享受两年不涨房租的待遇。

据刚刚进入天津市场的“蛋壳公寓”项目负责人介绍，传统的租房模式效率低下，分租困难。而新兴的互联网平台通过房屋托管的新方式，将市区黄金地段的些“老破”存量房进行全新翻修，不同于市场上些分拆且有消防隐患的隔间，是在原来的户型基础上进行标准化升级，并提供管家式站服务，有助于显著提高租户满意度。这种新型项目还充分利用租赁市场大数据，构建商业智能决策系统,将业务流程标准化,对房主权益也进行了保护。例如，签约的房主可以获得平台给予的5年稳定房租收益；房屋的翻修费用和全部新家电都由平台出资。为了督促房客按时交纳房租并善待房屋，平台还引入第三方信用机构对租客信用进行评级，信用良好的房客可以获得减免押金的惠照顾。未来3年，该项目将在天津实现持有租赁房屋规模10万间的目标。截至目前，天津是该项目进入的国内第五个城市。

7月初，天津市出台了关于培育和发展住房租赁市场的实施意见，提出建立购租并举的住房制度，加快培育和发展住房租赁市场。天津市房地产专业人士认为，天津房屋租赁市场正在进入快速发展期，拥有先进管理运营模式、诚信经营的企业有助于天津租房市场的整体水平的提升。